Comment lire et comprendre un devis de rénovation

Le plan de projet

Le plan de projet est le document principal de la soumission et il doit inclure toutes les informations relatives au travail qui sera réalisé. Plus votre plan ou votre devis sera détaillé, moins vous aurez de surprises en chantier, et plus le budget sera facile à respecter. Des documents complets sont nécessaires pour bien encadrer le projet et minimiser les travaux supplémentaires.

Les matériaux

Assurez-vous que les matériaux choisis par l’entrepreneur sont de bonne qualité et adaptés à vos besoins, ainsi que les méthodes de construction. Pour mieux comprendre pourquoi tel ou tel matériau a été sélectionné, n’hésitez pas à questionner votre entrepreneur, qui sera à même de vous indiquer ce qui a motivé ses choix. La communication entre vous deux demeure essentielle.

Les coûts

La proposition de l’entrepreneur doit inclure les coûts associés à tous les éléments du projet, y compris la main-d’œuvre, les matériaux et les frais de gestion. Vous devez comprendre tous les coûts qui sont indiqués dans la soumission avant de signer le contrat.

Le coût des licences, d’une assurance responsabilité et des certifications requises pour exploiter une entreprise en construction est important, et fait partie du prix soumis.

Vous payerez pour l’ensemble de l’œuvre : le savoir-faire de l’entrepreneur et des sous-traitants, la propreté du chantier, la sécurité des lieux,  la présence de l’entrepreneur, sa disponibilité pour répondre à vos questions ou vous expliquer les avancées des travaux compte aussi.

Le prix soumis, ce n’est pas que pour la réalisation de vos travaux, mais aussi pour profiter des contacts et du cercle de fournisseurs qui gravite autour de l’entrepreneur retenu en cas de problème sur le chantier ou d’imprévues. Votre entrepreneur sera la seule personne responsable de mener à terme votre projet.

Les suppléments

Il est important de comprendre que dans certains cas, il peut y avoir des frais supplémentaires qui ne sont pas compris dans la soumission. Cela peut arriver si un problème imprévu est découvert pendant la rénovation ou si vous exigez des changements en cours de route. L’entrepreneur doit vous informer de ces coûts supplémentaires avant d’engager des dépenses additionnelles. Les fameux ‘’tant qu’à y être ‘’!

Il est conseillé de prévoir un dépassement de coûts variant entre 10% et 20% selon l’âge de votre propriété et des rénovations antérieures effectuées.

 Les assurances

Assurez-vous que l’entrepreneur est bien assuré avant de signer un contrat. Cette assurance doit couvrir les dommages causés à votre propriété, ainsi que les accidents qui pourraient se produire durant la rénovation. L’assurance doit couvrir le montant de reconstruction de la propriété en cas de sinistre. Vérifiez auprès de votre compagnie d’assurance si elle exige une assurance particulière durant les travaux.

En conclusion

Comprendre une soumission est crucial pour éviter les problèmes pendant la réalisation de votre projet de rénovation résidentielle. En vous familiarisant avec ces éléments clés, vous pourrez vous assurer que vous comprenez toutes les informations contenues dans la soumission avant de signer un contrat. Choisissez un entrepreneur certifié pour votre projet de rénovation et n’hésitez pas à lui poser toutes vos questions : vos discussions donneront le ton au projet et préciseront les travaux à venir.